Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
147 400 $
Autre · 3 920 $/m² · 37,6 m² · constr. 1963 · terrain 184 167 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 167 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 28 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206283398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
28 400 $
ID provincial
10043206283398800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (5 214 $/m²) 42 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 233 297 $ Poids 1 % |
| 2 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +6 956 $ | 198 275 $ Poids 1 % |
| 3 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 126 793 $ Poids 0 % |