14 Rue JARDINIERS · Rimouski
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 90,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 060,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 256 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206300775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
10043206300775400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 281 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 350 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 258 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 66 834 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 522 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 637 619 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 829 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 525 751 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 397 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 723 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +14 057 $ | 168 362 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 254 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 447 790 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 373 773 $ Poids 24 % |
| 9 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 590 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 408 $ Poids 14 % |
| 11 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 191 982 $ Poids 12 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +37 868 $ | 551 824 $ Poids 11 % |