11 Rue PIERRE-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 499,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206322489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
10043206322489500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 546 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −990 $ | 65 635 $ Poids 86 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 493 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 402 586 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 340 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 631 280 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 517 184 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 168 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 440 397 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 919 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 104 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 997 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +7 029 $ | 169 518 $ Poids 36 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 265 133 $ Poids 32 % |
| 9 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 317 846 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 807 $ Poids 16 % |
| 11 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 413 152 $ Poids 13 % |
| 12 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 251 866 $ Poids 12 % |