1437 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 156,1 m² · constr. 1980 · terrain 7 403,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 403,1 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 255 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216189505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
10043216189505300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 834 $ Poids 10 % |
| 2 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 458 $ Poids 7 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +425 $ | 88 848 $ Poids 6 % |
| 4 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 547 $ Poids 6 % |
| 5 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 439 $ Poids 2 % |
| 6 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 431 790 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 768 777 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 487 427 $ Poids 2 % |
| 9 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 270 $ Poids 1 % |
| 10 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 712 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 911, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (366 $/m²) 136,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 548 $ Poids 0 % |