1261 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
332 600 $
Autre · 1 779 $/m² · 187 m² · constr. 1860 · terrain 3 953,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216441854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
10043216441854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 248 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 319 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 524 $ Poids 18 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 125 $ Poids 15 % |
| 4 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 544 030 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 801 $ Poids 2 % |
| 6 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 843 164 $ Poids 2 % |
| 7 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 3.0 km · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 774 893 $ Poids 2 % |
| 8 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 916 $ Poids 1 % |
| 9 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 524 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 573 $ Poids 1 % |
| 12 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 069 $ Poids 0 % |