1200 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 191,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 898,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 433 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216485713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
10043216485713400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 784 796 $ Poids 7 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 854 275 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 552 200 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 293 $ Poids 6 % |
| 5 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 582 017 $ Poids 3 % |
| 6 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 001 $ Poids 2 % |
| 7 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 482 488 $ Poids 2 % |
| 8 | 1205, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (2 992 $/m²) 225,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 164 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 836 $ Poids 2 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 573 638 $ Poids 2 % |
| 10 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 723 439 $ Poids 2 % |
| 11 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 088 $ Poids 2 % |
| 12 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 757 633 $ Poids 1 % |