1376 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 198,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 779,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 457 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226232923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
10043226232923100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 992 $/m²) 225,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 702 257 $ Poids 28 % |
| 2 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 182 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 529 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 580 139 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 674 748 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 231 $ Poids 2 % |
| 6 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 680 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 3.7 km · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 823 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 877 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 770 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 887 894 $ Poids 0 % |