1369 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 93,3 m² · constr. 1988 · terrain 5 386,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 386,7 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 256 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226241904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
10043226241904500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 304 218 $ Poids 7 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −990 $ | 62 707 $ Poids 5 % |
| 3 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 424 505 $ Poids 4 % |
| 4 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 143 216 $ Poids 3 % |
| 5 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 386 046 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 604 025 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 494 889 $ Poids 2 % |
| 8 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 191 634 $ Poids 2 % |
| 9 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 289 452 $ Poids 2 % |
| 10 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 549 611 $ Poids 1 % |
| 11 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 393 $ Poids 1 % |
| 12 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 142 $ Poids 1 % |