1210 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
445 000 $
Autre · terrain 876 307,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 307,9 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 346 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226368561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
10043226368561400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 35 % |
| 2 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 34 % |
| 3 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 32 % |
| 4 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 056 $ Poids 27 % |
| 5 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 27 % |
| 6 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 978 $ Poids 25 % |
| 7 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 656 $ Poids 23 % |
| 8 | 1118, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (5 214 $/m²) 42 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 293 $ Poids 23 % |
| 9 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 22 % |
| 10 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 199 $ Poids 22 % |
| 12 | 1205, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 992 $/m²) 225,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 19 % |