1136 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
379 700 $
Chalet · 5 266 $/m² · 72,1 m² · constr. 1962 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 231 300 $ +77.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226500856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
10043226500856600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 163 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 422 928 $ Poids 81 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 498 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 157 861 $ Poids 74 % |
| 3 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 364 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 350 927 $ Poids 67 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 864 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 237 956 $ Poids 41 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 458 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 358 136 $ Poids 20 % |
| 6 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 190 $ Poids 7 % |
| 7 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 346 837 $ Poids 6 % |
| 8 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 418 $ Poids 4 % |
| 9 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 284 638 $ Poids 4 % |
| 10 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 178 761 $ Poids 3 % |
| 11 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 349 $ Poids 3 % |
| 12 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 297 596 $ Poids 3 % |