Chemin ANSE-AU-SABLE · Rimouski
Valeur estimée
171 200 $
Terrain · terrain 14 753,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 753,8 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
23 700 $
Rôle antérieur 17 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226520183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
10043226520183900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 855 800 $ Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 006 $ Poids 24 % |
| 2 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 14 % |
| 3 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 158 $ Poids 12 % |
| 4 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 490 $ Poids 11 % |
| 5 | 937, rue d'Youville, Rimouski 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 10 % |
| 6 | 893, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 9 % |
| 7 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 8 % |
| 8 | 889, rue D'Youville, Rimouski 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 7 % |
| 9 | 771, rue de Pégase, Rimouski 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 113 658 $ Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 983 $ Poids 3 % |
| 10 | 759, rue de Pégase, Rimouski 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 113 920 $ Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 620 $ Poids 3 % |
| 11 | 141, rue de la Lyre, Rimouski 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 127 683 $ Ajust. marché +10 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 227 $ Poids 2 % |
| 12 | 150, rue de la Lyre, Rimouski 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 156 025 $ Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 257 $ Poids 2 % |