1096 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
274 500 $
Autre · 6 033 $/m² · 45,5 m² · constr. 1955 · terrain 261,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 154 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226532642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
10043226532642700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-24 · 187 m · Vendu 219 000 $ (5 214 $/m²) 42 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 245 133 $ Poids 73 % |
| 2 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 526 m · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −994 $ | 206 217 $ Poids 71 % |
| 3 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 201 368 $ Poids 3 % |