1086 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski

Valeur estimée

1 714 500 $

Unifamiliale · 2 458 $/m² · 697,6 m² · constr. 2012 · terrain 15 408,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 925 700 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

697,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 408,3 m²

Frontage

12,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 765 500 $

94 %

Terrain 114 600 $Bâtiment 1 650 900 $

Rôle antérieur 1 596 600 $ +10.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

226541513200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

114 600 $

Valeur bâtiment

1 650 900 $

Rôle antérieur

1 596 600 $

ID provincial

10043226541513200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 714 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

3 531

Cette propriété : +397 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

P99

Vaut plus que 99 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 496 800 $

20221 629 800 $+9 %

20231 561 000 $-4 %

20241 630 300 $+4 %

20251 736 100 $+6 %

20261 714 500 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $	1 093 442 $ Poids 0 %
2	1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 428 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge +48 300 $	741 772 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski

2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²)

252,6 m² · constr. 1977

Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $

1 093 442 $

Poids 0 %

1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski

2024-05-23 · 428 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²)

238,9 m² · constr. 1978

Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge +48 300 $

741 772 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1086 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski

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