1078 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 77,1 m² · constr. 2014 · terrain 738,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 337 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226542659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
10043226542659500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 280 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 456 288 $ Poids 76 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 941 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 175 932 $ Poids 58 % |
| 3 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 806 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 393 624 $ Poids 46 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 612 $ Poids 39 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 900 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 839 $ Poids 21 % |
| 6 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 344 413 $ Poids 20 % |
| 7 | 867, rue Arpin, Rimouski 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 871 $ Poids 5 % |