1043 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 491,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226582072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
10043226582072500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 235 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 357 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 301 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 503 398 $ Poids 57 % |
| 3 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 821 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 393 494 $ Poids 56 % |
| 4 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 866 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 352 $ Poids 52 % |
| 5 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 341 952 $ Poids 51 % |
| 6 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 001 $ Poids 47 % |
| 7 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 941 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 684 $ Poids 33 % |
| 8 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 508 $ Poids 33 % |
| 9 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 370 599 $ Poids 31 % |
| 10 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +8 816 $ | 183 915 $ Poids 28 % |
| 11 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 394 561 $ Poids 25 % |
| 12 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 152 $ Poids 24 % |