1035 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 238,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 772,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 420 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226582636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
10043226582636500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 207 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 891 707 $ Poids 30 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 433 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 715 067 $ Poids 28 % |
| 3 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 5 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 722 $ Poids 26 % |
| 4 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 532 $ Poids 21 % |
| 5 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 810 633 $ Poids 21 % |
| 6 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +57 973 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 595 936 $ Poids 19 % |
| 7 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 017 $ Poids 13 % |
| 8 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 553 037 $ Poids 6 % |