1016 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
146 500 $
Chalet · 3 825 $/m² · 38,3 m² · constr. 1950 · terrain 187,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 60 000 $ +94.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226585984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
10043226585984300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-24 · 805 m · Vendu 219 000 $ (5 214 $/m²) 42 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 220 887 $ Poids 53 % |
| 2 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 38 % |
| 3 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 158 $ Poids 33 % |
| 4 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 490 $ Poids 32 % |
| 5 | 937, rue d'Youville, Rimouski 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 25 % |
| 6 | 893, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 23 % |
| 7 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 22 % |
| 8 | 889, rue D'Youville, Rimouski 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 19 % |
| 9 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 186 765 $ Poids 13 % |
| 10 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 184 506 $ Poids 0 % |