1411 Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 203,6 m² · constr. 1968 · terrain 6 653,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 653,7 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236083741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
10043236083741500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 992 $/m²) 225,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 591 463 $ Poids 9 % |
| 2 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 171 $ Poids 7 % |
| 3 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 464 861 $ Poids 2 % |