Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
315 300 $
Autre · terrain 33 674,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 674,3 m²
Frontage
245,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
8 100 $
Rôle antérieur 6 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236253108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 100 $
ID provincial
10043236253108500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-08-14 · 384 m · Vendu 675 000 $ (2 992 $/m²) 225,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 34 % |
| 3 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 13 % |
| 4 | 1437, Chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 13 % |
| 5 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 12 % |
| 6 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 015 $ Poids 11 % |
| 7 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 6 % |
| 8 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 2 % |
| 9 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 2 % |
| 10 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 2 % |
| 11 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 2 % |
| 12 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 1 % |