1209 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 121,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236275984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
10043236275984700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±687.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −500 $ | 55 621 $ Poids 27 % |
| 2 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 602 $ Poids 16 % |
| 3 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 399 $ Poids 2 % |
| 4 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 422 153 $ Poids 1 % |
| 5 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 025 $ Poids 1 % |
| 6 | 911, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (366 $/m²) 136,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 275 $ Poids 1 % |
| 7 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 438 061 $ Poids 1 % |
| 9 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 441 689 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 470 989 $ Poids 1 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 194 083 $ Poids 1 % |
| 12 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 465 304 $ Poids 1 % |