1186 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 183,6 m² · constr. 1919 · terrain 9 842,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 842,2 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 162 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236287662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
10043236287662700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 738 m · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 372 $ Poids 72 % |
| 2 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 2.8 km · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 767 240 $ Poids 3 % |
| 3 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 797 452 $ Poids 2 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 637 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 600 363 $ Poids 2 % |
| 5 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 834 578 $ Poids 2 % |
| 6 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 483 $ Poids 2 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 151 $ Poids 1 % |
| 8 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 519 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 764 $ Poids 0 % |