1081 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
635 600 $
Autre · 1 483 $/m² · 428,6 m² · constr. 1997 · terrain 397 909,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 909,4 m²
Frontage
147 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236433634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
10043236433634800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 966 216 $ Poids 32 % |
| 2 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +95 541 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 988 557 $ Poids 6 % |
| 3 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 451 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 004 951 $ Poids 6 % |
| 4 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +200 840 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 085 735 $ Poids 2 % |
| 5 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +135 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 974 $ Poids 1 % |
| 7 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 146 934 $ Poids 1 % |