946 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 135,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 457,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 270 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236537980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
10043236537980900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-08-21 · 254 m · Vendu 50 000 $ (366 $/m²) 136,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 762 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, rue Arpin, Rimouski 2026-08-28 · 437 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 613 888 $ Poids 74 % |
| 3 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 190 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 636 794 $ Poids 69 % |
| 4 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 388 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 720 $ Poids 69 % |
| 5 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 574 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 453 900 $ Poids 62 % |
| 6 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 476 806 $ Poids 61 % |
| 7 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 592 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 355 $ Poids 53 % |
| 8 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 369 $ Poids 52 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 473 765 $ Poids 47 % |
| 10 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 330 476 $ Poids 47 % |
| 11 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 800 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 842 575 $ Poids 46 % |
| 12 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 618 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 400 808 $ Poids 44 % |