933 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 101,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 241 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236556542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
10043236556542400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 161 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 420 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 444 801 $ Poids 84 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 417 684 $ Poids 83 % |
| 4 | 880, rue Arpin, Rimouski 2026-08-28 · 406 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 577 387 $ Poids 83 % |
| 5 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 768 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 185 539 $ Poids 65 % |
| 6 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 90 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 442 363 $ Poids 64 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 747 $ Poids 63 % |
| 8 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 899 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 681 $ Poids 61 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 358 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 388 094 $ Poids 60 % |
| 10 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 489 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 287 $ Poids 59 % |
| 11 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 490 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 388 $ Poids 57 % |
| 12 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 89 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 011 $ Poids 53 % |