931 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 94,5 m² · constr. 1973 · terrain 930,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 221 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236557250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
10043236557250700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 359 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 349 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 171 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 378 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 45 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 401 205 $ Poids 79 % |
| 4 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 74 % |
| 5 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 378 015 $ Poids 71 % |
| 6 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 892 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 364 188 $ Poids 66 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 180 $ Poids 58 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 949 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 365 712 $ Poids 58 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 801 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 402 227 $ Poids 57 % |
| 10 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 203 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 349 151 $ Poids 48 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 920 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 325 208 $ Poids 47 % |