901-903 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · terrain 755,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 410 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236559132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
10043236559132700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Arpin, Rimouski 2026-08-28 · 228 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 911, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-08-21 · 256 m · Vendu 50 000 $ (366 $/m²) 136,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 290 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 66 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 390 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 212 $ Poids 64 % |
| 5 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 58 % |
| 6 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 58 % |
| 7 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 667 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 535 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 57 % |
| 9 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 634 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 336 $ Poids 57 % |
| 10 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 689 m · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 246 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 192 $ Poids 55 % |
| 12 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 730 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 651 $ Poids 54 % |