908 Rue FRÊNES · Rimouski
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 103,6 m² · constr. 1972 · terrain 777,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 214 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236567960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
10043236567960000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 2 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 392 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 418 570 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 197 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 364 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 210 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 416 580 $ Poids 75 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 921 $ Poids 73 % |
| 7 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 625 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +813 $ | 174 754 $ Poids 69 % |
| 8 | 880, rue Arpin, Rimouski 2026-08-28 · 291 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 541 537 $ Poids 66 % |
| 9 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 717 $ Poids 65 % |
| 10 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 778 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 380 220 $ Poids 60 % |
| 11 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 378 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 746 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 744 $ Poids 53 % |