902 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 219,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 821,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 536 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236568115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
10043236568115500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 571 m · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 443 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 848 943 $ Poids 72 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 663 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 610 422 $ Poids 62 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 783 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 507 876 $ Poids 50 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 517 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +105 809 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 926 245 $ Poids 48 % |
| 5 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 791 721 $ Poids 44 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 711 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +63 255 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 605 357 $ Poids 32 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 740 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 570 088 $ Poids 20 % |
| 8 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 949 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 594 571 $ Poids 15 % |
| 9 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 619 625 $ Poids 12 % |