Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
386 100 $
Autre · 1 093 $/m² · 353,2 m² · constr. 1990 · terrain 84 314 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 314 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 36 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236583689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
10043236583689600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 179 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 231 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 889 731 $ Poids 55 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 877 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 522 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 522 $ Poids 29 % |
| 3 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 882 603 $ Poids 22 % |
| 4 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 750 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +50 454 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 855 986 $ Poids 16 % |
| 5 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −127 787 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 876 083 $ Poids 13 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 187 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 137 739 $ Poids 10 % |
| 7 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +81 871 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 085 554 $ Poids 8 % |
| 8 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +93 820 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 978 715 $ Poids 6 % |
| 9 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 932 $ Poids 5 % |
| 10 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +115 544 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 717 246 $ Poids 3 % |