865 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 120,3 m² · constr. 1944 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 161 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236599560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
10043236599560300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Arpin, Rimouski 2026-08-28 · 238 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 606 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 485 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 143 $ Poids 87 % |
| 4 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 473 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 846 $ Poids 81 % |
| 5 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 478 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 311 034 $ Poids 79 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 1 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 75 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 226 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 755 $ Poids 73 % |
| 8 | 911, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-08-21 · 361 m · Vendu 50 000 $ (366 $/m²) 136,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 45 501 $ Poids 70 % |
| 9 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 329 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 358 $ Poids 69 % |
| 10 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 94 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 336 068 $ Poids 67 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 430 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 170 209 $ Poids 67 % |
| 12 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 589 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 184 $ Poids 61 % |