841 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 176,4 m² · constr. 2004 · terrain 754,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 500 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236682638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
10043236682638700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 298 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 711 $ Poids 83 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 722 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 816 396 $ Poids 77 % |
| 3 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 499 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 542 $ Poids 66 % |
| 4 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 539 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 574 911 $ Poids 64 % |
| 5 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 765 m · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 465 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 768 735 $ Poids 62 % |
| 6 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 479 m · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 894 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 104 394 $ Poids 60 % |
| 7 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 96 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 023 $ Poids 60 % |
| 8 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 739 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 906 $ Poids 58 % |
| 9 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 073 $ Poids 53 % |
| 10 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 354 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 494 239 $ Poids 40 % |
| 11 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 875 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 794 $ Poids 39 % |
| 12 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 596 $ Poids 38 % |