833 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 222,7 m² · constr. 2007 · terrain 699,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 532 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236683903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
10043236683903400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 548 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 646 798 $ Poids 63 % |
| 2 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 250 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 538 564 $ Poids 61 % |
| 3 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 798 m · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 745 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 886 220 $ Poids 60 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 885 $ Poids 41 % |
| 5 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 124 272 $ Poids 29 % |
| 6 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 656 213 $ Poids 23 % |
| 7 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 538 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 600 937 $ Poids 22 % |
| 8 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 787 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 112 304 $ Poids 12 % |
| 9 | 726, rue du Versant, Rimouski 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 398 500 $ (2 105 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 539 091 $ Poids 10 % |
| 10 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 604 646 $ Poids 9 % |