831 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 66,9 m² · constr. 1933 · terrain 510,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236683976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
10043236683976800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 54 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 214 623 $ Poids 80 % |
| 2 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 785 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 932 $ Poids 60 % |
| 3 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 812 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 273 413 $ Poids 59 % |
| 4 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 301 696 $ Poids 55 % |
| 5 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 255 $ Poids 49 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 893 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 841 $ Poids 42 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 901 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 280 144 $ Poids 41 % |
| 8 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 257 730 $ Poids 40 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 599 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 172 576 $ Poids 40 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 913 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 286 690 $ Poids 38 % |
| 11 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 796 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 662 $ Poids 37 % |
| 12 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 285 445 $ Poids 31 % |