822 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 149,5 m² · constr. 1935 · terrain 458,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236684864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
10043236684864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 318 m · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 835 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 841 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 777 $ Poids 68 % |
| 3 | 911, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-08-21 · 775 m · Vendu 50 000 $ (366 $/m²) 136,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 48 591 $ Poids 68 % |
| 4 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 501 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 790 $ Poids 66 % |
| 5 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 151 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 717 $ Poids 59 % |
| 6 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 568 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 461 847 $ Poids 59 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 855 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 837 $ Poids 59 % |
| 8 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 690 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 782 $ Poids 57 % |
| 9 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 610 796 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 867 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 271 $ Poids 53 % |
| 11 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 131 601 $ Poids 50 % |
| 12 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 709 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 322 $ Poids 48 % |