826 Rue SABLES · Rimouski
Valeur estimée
440 400 $
Autre · 3 091 $/m² · 142,5 m² · constr. 1950 · terrain 448,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 300 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236693348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
10043236693348500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 370 m · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 813 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 911, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-08-21 · 731 m · Vendu 50 000 $ (366 $/m²) 136,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 061 $ Poids 77 % |
| 3 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 794 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 329 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 474 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 330 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 787 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 703 $ Poids 66 % |
| 6 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 501 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 778 $ Poids 65 % |
| 7 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 632 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 559 578 $ Poids 65 % |
| 8 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 409 $ Poids 62 % |
| 9 | 880, rue Arpin, Rimouski 2026-08-28 · 444 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 372 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 571 347 $ Poids 60 % |
| 10 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 745 $ Poids 56 % |
| 11 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 619 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 339 618 $ Poids 55 % |
| 12 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 128 117 $ Poids 54 % |