823 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 160,8 m² · constr. 1945 · terrain 620,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236694192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
10043236694192200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 335 m · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 870 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 114 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 689 $ Poids 66 % |
| 3 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 816 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 321 408 $ Poids 64 % |
| 4 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 808 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 342 356 $ Poids 59 % |
| 5 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 842 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −43 435 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 777 001 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 184 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 333 $ Poids 58 % |
| 7 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 496 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 677 $ Poids 55 % |
| 8 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 536 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 558 $ Poids 55 % |
| 9 | 911, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-08-21 · 761 m · Vendu 50 000 $ (366 $/m²) 136,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 53 157 $ Poids 54 % |
| 10 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 706 $ Poids 50 % |
| 11 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 540 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 239 $ Poids 49 % |
| 12 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 962 $ Poids 48 % |