818 Rue SABLES · Rimouski
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 184,6 m² · constr. 2005 · terrain 439,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 430 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236694543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
10043236694543600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 147 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 487 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 593 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 588 913 $ Poids 72 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 850 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 841 598 $ Poids 69 % |
| 4 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 888 m · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 791 616 $ Poids 66 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 522 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 315 $ Poids 64 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 273 $ Poids 55 % |
| 7 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 122 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 729 117 $ Poids 52 % |
| 8 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 317 m · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 433 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 129 933 $ Poids 52 % |
| 9 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 811 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 158 $ Poids 48 % |
| 10 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 709 $ Poids 39 % |
| 11 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 522 401 $ Poids 33 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 070 $ Poids 31 % |