792 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 182,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 422,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 482 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236696688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
10043236696688200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 246 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 808 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 518 547 $ Poids 61 % |
| 3 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 720 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 69 m · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 515 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 948 265 $ Poids 57 % |
| 5 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 832 305 $ Poids 56 % |
| 6 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 765 214 $ Poids 52 % |
| 7 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 214 $ Poids 51 % |
| 8 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 370 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 273 $ Poids 51 % |
| 9 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 370 646 $ Poids 41 % |
| 10 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 596 096 $ Poids 40 % |
| 11 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 444 513 $ Poids 35 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 411 $ Poids 30 % |