1361 Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246015349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
10043246015349900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 143 658 $ Poids 32 % |
| 2 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 290 267 $ Poids 18 % |
| 3 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +500 $ | 51 519 $ Poids 9 % |
| 4 | 491, 4e Rang Est, Saint-Valérien 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 59 000 $ (726 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 73 691 $ Poids 1 % |
| 5 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −3 617 $ | 136 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 379 984 $ Poids 0 % |