1335 Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 202,2 m² · constr. 1865 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 89 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246037303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
10043246037303100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 992 $/m²) 225,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 493 $ Poids 16 % |
| 2 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 542 $ Poids 6 % |
| 3 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 764 $ Poids 2 % |
| 4 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −7 433 $ | 68 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +64 344 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 835 567 $ Poids 0 % |