199 Rue JEANNE-MANCE · Rimouski
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 140,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 104,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 386 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246505393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
10043246505393800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-08-21 · 423 m · Vendu 50 000 $ (366 $/m²) 136,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 428 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 394 $ Poids 83 % |
| 3 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 359 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 439 $ Poids 69 % |
| 4 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 606 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 353 $ Poids 66 % |
| 5 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 618 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 471 868 $ Poids 64 % |
| 6 | 880, rue Arpin, Rimouski 2026-08-28 · 543 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 199 $ Poids 62 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 352 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 378 $ Poids 61 % |
| 8 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 619 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 137 $ Poids 61 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 606 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 399 928 $ Poids 59 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 938 $ Poids 55 % |
| 11 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 924 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 984 $ Poids 54 % |
| 12 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 825 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 736 374 $ Poids 52 % |