177 Rue PINS · Rimouski
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 780 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246507462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
10043246507462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 27 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 375 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 350 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 376 348 $ Poids 92 % |
| 3 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 179 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 348 576 $ Poids 84 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 80 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 400 793 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 096 $ Poids 82 % |
| 6 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 281 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 167 493 $ Poids 76 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 442 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 364 544 $ Poids 75 % |
| 8 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 558 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 399 692 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 914 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 351 724 $ Poids 67 % |
| 10 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 895 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 406 009 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 938 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 372 730 $ Poids 65 % |
| 12 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 985 $ Poids 62 % |