871 Rue CORMIERS · Rimouski
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 88,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 036,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246535300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
10043246535300300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 531 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 340 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 646 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 336 970 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 170 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 357 262 $ Poids 78 % |
| 4 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 605 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 388 132 $ Poids 77 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 579 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 288 $ Poids 75 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 510 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 330 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 510 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −31 561 $ | 334 283 $ Poids 71 % |
| 8 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 556 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 425 $ Poids 70 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 782 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 397 024 $ Poids 69 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 898 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 365 266 $ Poids 61 % |
| 11 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 683 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −16 176 $ | 201 478 $ Poids 60 % |
| 12 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 671 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 332 084 $ Poids 59 % |