205 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 87,1 m² · constr. 1971 · terrain 601,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 197 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246536089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
10043246536089100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 504 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 333 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 416 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 383 928 $ Poids 87 % |
| 3 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 439 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 332 485 $ Poids 85 % |
| 4 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 432 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 928 $ Poids 83 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 406 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 668 $ Poids 80 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 445 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 110 $ Poids 78 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 410 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 329 057 $ Poids 78 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 188 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 349 118 $ Poids 73 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 679 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 387 118 $ Poids 70 % |
| 10 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 507 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 196 602 $ Poids 70 % |
| 11 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 461 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 317 017 $ Poids 65 % |
| 12 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 461 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 551 $ Poids 65 % |