211 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 97,2 m² · constr. 1971 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246536406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
10043246536406100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 145 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 367 113 $ Poids 85 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 379 091 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 477 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 350 799 $ Poids 85 % |
| 4 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 276 $ Poids 80 % |
| 5 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 670 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 409 079 $ Poids 80 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 518 $ Poids 77 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 643 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 379 945 $ Poids 76 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 355 269 $ Poids 73 % |
| 9 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 507 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 354 921 $ Poids 72 % |
| 10 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 22 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 145 $ Poids 69 % |
| 11 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 246 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 329 878 $ Poids 67 % |
| 12 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 405 060 $ Poids 66 % |