835 Rue ÉPINETTES · Rimouski
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 216 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246538920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
10043246538920500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 341 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 386 247 $ Poids 93 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 808 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 569 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 362 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 520 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 330 $ Poids 84 % |
| 5 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 145 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 172 041 $ Poids 83 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 373 235 $ Poids 81 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 703 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 387 560 $ Poids 79 % |
| 8 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 598 $ Poids 75 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 547 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 418 629 $ Poids 74 % |
| 10 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 219 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 374 902 $ Poids 74 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 336 495 $ Poids 70 % |
| 12 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 516 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 358 988 $ Poids 68 % |