180 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 334,5 m² · constr. 1967 · terrain 989,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 434 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246539075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
10043246539075800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 532 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 655 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 861 155 $ Poids 63 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 197 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 182 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 182 $ Poids 53 % |
| 3 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 536 $ Poids 24 % |
| 4 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 45 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 789 284 $ Poids 24 % |
| 5 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 793 743 $ Poids 23 % |
| 6 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 989 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 967 334 $ Poids 23 % |
| 7 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +67 278 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 952 173 $ Poids 8 % |