188 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 127 m² · constr. 1962 · terrain 1 081,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 312 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246539501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
10043246539501700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 172 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 440 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 115 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 674 $ Poids 96 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 115 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 319 660 $ Poids 87 % |
| 4 | 880, rue Arpin, Rimouski 2026-08-28 · 619 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 568 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 198 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 966 $ Poids 77 % |
| 6 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 757 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 500 067 $ Poids 75 % |
| 7 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 440 657 $ Poids 72 % |
| 8 | 911, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-08-21 · 728 m · Vendu 50 000 $ (366 $/m²) 136,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 51 226 $ Poids 72 % |
| 9 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 828 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 557 109 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 437 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 561 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 393 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 358 926 $ Poids 67 % |
| 12 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 791 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 372 191 $ Poids 66 % |