241 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 82,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 188,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246545790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
10043246545790500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 427 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 359 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 474 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 425 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 423 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +9 967 $ | 362 178 $ Poids 86 % |
| 4 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 529 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 248 $ Poids 85 % |
| 5 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 586 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 369 079 $ Poids 83 % |
| 6 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 645 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 392 484 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 536 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 346 968 $ Poids 76 % |
| 8 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 549 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 359 198 $ Poids 75 % |
| 9 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 750 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 347 365 $ Poids 73 % |
| 10 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 668 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +7 612 $ | 217 535 $ Poids 70 % |
| 11 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 283 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +2 767 $ | 102 230 $ Poids 66 % |
| 12 | 796, rue des Pruches, Rimouski 2025-07-24 · 483 m · Vendu 335 000 $ (4 075 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 362 928 $ Poids 64 % |