210 Rue ÉPINETTES · Rimouski
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 129,5 m² · constr. 1973 · terrain 663,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 309 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246547085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
10043246547085500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 243 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 251 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 322 879 $ Poids 83 % |
| 4 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 195 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 243 $ Poids 78 % |
| 5 | 911, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-08-21 · 756 m · Vendu 50 000 $ (366 $/m²) 136,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 683 $ Poids 74 % |
| 6 | 880, rue Arpin, Rimouski 2026-08-28 · 711 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 605 590 $ Poids 73 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 781 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 530 034 $ Poids 71 % |
| 8 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 566 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 594 189 $ Poids 67 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 153 $ Poids 67 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 742 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 352 466 $ Poids 63 % |
| 11 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 474 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 023 $ Poids 63 % |
| 12 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 521 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 999 $ Poids 61 % |